Как Газпром пытался снести жилой дом

Историями о произволе чиновников и подконтрольных государству компаний, на стороне которых в 90% оказывается суд, никого не удивить. Поэтому таким важным кажется вылавливать те самые 10% решений не в пользу «большого брата».

Недавно мы писали о деле ЕСПЧ об отнятом под олимпиаду участке, сегодня речь пойдет о решении Верховного суда РФ, не позволившем Газпрому снести дом одной томской семьи.

Фабула следующая: Газпром обнаружил, что частный дом построен с нарушением правил о минимальном расстоянии между жилыми постройками и газовыми трубами и через суд потребовал этот дом снести.

При этом дом признали самовольной постройкой на основании действовавшей тогда редакции ст. 222 ГК РФ как нарушающий ограничения использования земельного участка. 

Через некоторое время в правила о самовольных постройках внесли изменения. Теперь помимо нарушения нормативки появился еще один критерий – осведомленность владельцев постройки о существующих ограничениях.

То есть как раз наш случай: как обычные люди, решившие построить дом, могли знать, что на расстоянии 100 с лишним метров от их участка закопана газпромовская труба? 

Собственники спорного дома сочли изменения закона новыми обстоятельствами и пошли в суд. Все инстанции им отказали, а вот ВС РФ прислушался и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что тут можно наблюдать самые что ни на есть классические новые обстоятельства, которые другие суды проглядели.

Печально, конечно, что для защиты своих прав приходится долго и мучительно карабкаться до Верховного суда. Остается только порадоваться, что до ЕСПЧ не дошло.

Проскурин Вадим